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ZENTRUM CAST

CHF 1'100'000
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Descrizione

Castione, eine Tessiner Gemeinde, die nur wenige Kilometer von Lugano entfernt liegt, befindet sich an einer natürlichen Kreuzung mit starkem Besucheraufkommen und erlebt in letzter Zeit eine grosse Entwicklung, sowohl was den Handel als auch was die Industrie anbelangt.

Die strategische Lage des Zentrums, direkt an der Kreuzung der beiden Schweizer Hauptverkehrsadern, und die Nähe zum neu renovierten Bahnhof machen es zu einem Standort absoluten Interesses.

Das Gelände des Neuen Zentrums Cast ist über die Autobahn A2 Basel-Chiasso (St. Gotthard) und die A 13 Trasadingen-Brissago (San Bernardino) gut erreichbar und die Zufahrt ist direkt über die benachbarte Kantonsstrasse und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord gewährleistet.

Das neue Zentrum CAST ist ein 2015 erbautes Handwerks-, Gewerbe- und Mehrzweckzentrum, das hinsichtlich der Baudetails und der Qualität der verwendeten Materialien gut auf die Bedürfnisse der einzelnen Unternehmen abgestimmt werden kann und in 5 modulare Gebäude unterteilt ist.

Die eleganten und funktionalen Geschäftsräume im zweiten Stock des Blocks B zeichnen sich durch ein raffiniertes weisses Dach aus Brettschichtholz aus und haben eine Höhe, die von mindestens 2,40 m bis maximal 4,75 m variiert.

Der Büroraum B.2.3.b mit 114 m² ist in zwei moderne und helle Räume aufgeteilt und eignet sich ausgezeichnet zu Repräsentanzzwecken.

Die Baueinheit B.2.3.a mit 252 m² ist auf strategische Weise in zwei weitere, bereits vermietete Grossraumbüros aufgeteilt: B.2.3.a.1 mit 157 m² und B.2.3.a.2 mit 95 m².

Der Transport und der Zugang zwischen den Etagen wird durch Treppen, Aufzüge und Industrieaufzüge für den allgemeinen Gebrauch gewährleistet. Die Fenster und Türen sind erste Wahl, aus Aluminium und mit thermischer Trennung. Die Büroräume sind auch über eine bequeme Zufahrtsrampe bei den Aussenparkplätzen zugänglich. Die Hauptfassade, mit grossen Fenstern und einem repräsentativen Portal, garantiert einen zeitgenössischen und raffinierten Stil.

Es sind Mietverträge mit einer Rendite von 5% verfügbar.

Parkplätze vorhanden, Kosten nicht inbegriffen.

Preis: CHF 1'100'000
Posto auto: si
Postleitzahl: 6532
Land: Schweiz
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ID: Castione Vendita
Anno di costruzione: 2015
Piano: 2
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